武漢精裝房配套中央空調供應商成為開發商的新寵

??武漢精裝房配套中央空調供應商成為開發商的新寵
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??據數據顯示：2017年上半年空調、新風產品配套規模均為8萬多套，配置率分別為20.5%，21.0%，已經上升為精裝修房市場二級配套產品，成為開發商新寵。
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??中央空調需求量遠遠高于分體空調
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??據顯示，2017年3月份開始，中國房地產精裝修市場開始大量配套空調產品，精裝市場空調各產品的配套規模差異較大，中央空調配套率為11.8%，分體空調配套率為5.4%，綜合來說，房地產精裝市場對中央空調的需求量要遠遠高于分體式空調。
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??新風系統配套率逐漸走高
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??2017年上半年，新風系統的配套規模為8.6萬套，增長40.3%。隨著生活水平的提高，人們對于生活環境的要求也越來越高。新風系統在中國才剛剛起步，卻儼然成為好樓盤的標桿，前景一片光明。
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??空調市場華東、華南市場份額超七成，五大區均呈增長勢頭
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??2017年上半年華東、華南仍為空調產品的主力配套市場，合計市場份額72.7%，主要集中在杭州、上海、蘇州、寧波等城市;華中、西北緊跟其后，分別占據10.4%、6.8%的份額，區域主力配套城市為太原、鄭州、武漢等省會城市。同比情況來看，東北、西北地區均以100.0%的增長率成為增長較快區域，華東區增長57.5%，華南區增長29.3%，華中區增長29.4%，華北區和西南區配套量較同期下滑。
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??新風市場華中、西北地區增速明顯，主力城市為二線城市
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??2017年上半年華東、華中地區為新風產品的主力配套區域，主要集中在鄭州、杭州等省會城市;華南、西南緊隨其后，分別占據11.0%和9.4%的份額。同比情況來看，華東、華中、東北、西北、西南均呈現增長勢頭，西北地區更是以397.0%的增長率領跑各個區域;華南、華北地區略有下降。
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??武漢精裝房配套中央空調供應商走紅市場，空調配套兩級分化，一二線城市50強、非50強平分秋色，其他城市非50強優勢明顯。2017年上半年50強地產商配套空調項目個數58個，配套規模4.0萬套，代表性企業有融創、萬科、恒大等綜合實力較強的地產商;非50強地產商配套空調項目個數為71個，規模有4.4萬套，代表性企業有德清中大莫干山、上海澤翔、河南美景等企業。
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??綜合來看，50強地產商市場份額進一步增高，與非50強五五開，從不同級別城市配套格局來看，一二線城市中，50強與非50強市場格局接近5:5，三四線城市中，50強在17年上半年發力，份額從29.3%增加到49.5%，其他城市中50強與非50強比例接近1:9。
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??空調市場競爭品牌較為集中，新風市場品牌較為分散
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??空調品牌集中度較高，空調市場TOP3品牌構成市場主力軍，其中中央空調市場，TOP3品牌市場份額接近70%，參與品牌包括日立、大金、美的、格力、松下等，分體空調市場，TOP3品牌市場份額超80%，美的、格力、海爾市場表現優異。新風系統市場品牌較為分散，參與品牌有美的、大金、松下、海爾、朗思威等，僅TOP2份額超10%，TOP5加起來不過60%。新風市場剛剛起步，洗牌尚未開始，是各個商家爭奪市場的好時機。
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??根據上半年市場表現，天時制冷預計下半年房地產精裝修市場空調產品規模有望達到13.7萬臺，新風系統市場規模有望達到14.1萬臺。