中央空調(diào)維保建議

為了有效地控制空調(diào)維修保養(yǎng)費(fèi)用，節(jié)約維修成本，特制定維修保養(yǎng)方案。

一、在空調(diào)保養(yǎng)方面：

     空調(diào)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行，空調(diào)冷凍水、空壓機(jī)、冷卻水系統(tǒng)、制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤管不可避免的出現(xiàn)了水垢、銹蝕和粉塵問(wèn)題，保養(yǎng)如下：
    1、節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。

對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理，清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，同時(shí)公司所有空調(diào)溫度控制在26度以上。

2、延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。

減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。

3、降低維修費(fèi)用

為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的空調(diào)，則會(huì)出現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)1000-10萬(wàn)元。而經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，還能為公司減少幾十萬(wàn)元的損失。
    4、改善工作環(huán)境

每月不定時(shí)清除銹水、污水、污泥、菌藻會(huì)改善周圍環(huán)境又保護(hù)生態(tài)環(huán)境，同時(shí)空調(diào)系統(tǒng)所供應(yīng)的冷暖氣清新、優(yōu)質(zhì)，有利于使用者的身體健康。

二、空調(diào)維修方面：

    1、空調(diào)責(zé)任劃分

    公司空調(diào)除行政管理部和后勤總務(wù)外，都已經(jīng)劃入部門主管負(fù)責(zé)（見(jiàn)以下明細(xì)），各部門負(fù)責(zé)人除對(duì)空調(diào)進(jìn)行日常保養(yǎng)外，維修嚴(yán)格按《設(shè)備維修單》維修。

2、設(shè)備部每月做好的維修記錄

設(shè)備部接到《設(shè)備維修單》后，立即安排人員到現(xiàn)場(chǎng)維修：維修分為內(nèi)修和外修兩大類：

   內(nèi)修：對(duì)于一般簡(jiǎn)單空調(diào)的維修由我們的設(shè)備部維修工進(jìn)行維修，零件可以向采購(gòu)請(qǐng)購(gòu)，同時(shí)及時(shí)跟蹤請(qǐng)購(gòu)的配件。

   外修：對(duì)于較復(fù)雜的空調(diào)維修，由設(shè)備部或輔料采購(gòu)對(duì)外尋找兩家以上供應(yīng)商，進(jìn)行比價(jià)、議價(jià)，最后得出便宜的一家進(jìn)行維修，此次重點(diǎn)對(duì)中央空調(diào)，一般室外空調(diào)維修市場(chǎng)有統(tǒng)一維修價(jià)。

    空調(diào)維修后，由部門主管負(fù)責(zé)確認(rèn)OK。

3、維修做好跟蹤服務(wù)記錄

     空調(diào)每次維修做好記錄，維修記錄要有：維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修供應(yīng)商、維修費(fèi)用，第幾次維修等等,附件為《空調(diào)維修登記表》。